Hai finalmente deciso di vendere la tua casa e di trasferirti in un’abitazione più adatta alle esigenze della tua famiglia? Ora che hai preso questa importante decisione, ti starai chiedendo se sia meglio affidare l’incarico ad una sola agenzia immobiliare in esclusiva oppure optare per una vendita libera tra diversi professionisti. Non sei l’unico a porti questa domanda, è una scelta comune che molti venditori si trovano ad affrontare.
Molti pensano che affidare l’immobile a più agenzie del territorio possa accelerare la vendita e renderla più proficua. “Più agenti promuoveranno il mio immobile, quindi la vendita sarà più veloce e redditizia!”, si potrebbe pensare. Tuttavia, questo approccio è spesso controproducente. Se un’agenzia lavora in modo professionale, investe tempo e denaro per preparare e promuovere al meglio l’immobile. Questo include attività come l’home staging, servizi fotografici professionali, tour virtuali e campagne di promozione online e offline.
Le agenzie che operano in modo professionale preferiscono avere l’esclusiva sulla vendita. Questo perché senza esclusiva non investono sufficientemente in promozione e tempo, per evitare di lavorare inutilmente a favore di un concorrente. Senza l’esclusiva, è improbabile che un agente realizzi un servizio fotografico professionale, un virtual tour o un video promozionale, poiché un’altra agenzia potrebbe vendere l’immobile e raccogliere i frutti del loro lavoro.
Quando la vendita è libera tra più agenzie, gli agenti spesso si limitano a mostrare l’immobile ai clienti del loro portafoglio per qualche giorno, scattano poche foto di bassa qualità, caricano l’annuncio sui portali immobiliari e aspettano che qualcuno si faccia avanti. Questo approccio raramente porta ad una vendita rapida e proficua, e le potenzialità del tuo immobile potrebbero non essere adeguatamente valorizzate.
Con un incarico in esclusiva, l’agenzia ha la motivazione e la sicurezza necessarie per investire al meglio sul tuo immobile. Questo significa applicare strategie di marketing online e offline, promuovere l’immobile in modo professionale e massivo, e valorizzarlo con servizi di alta qualità.
Affidare l’incarico di vendita a un’agenzia in esclusiva offre numerosi vantaggi rispetto alla vendita libera tra più agenzie. La qualità del servizio e la promozione professionale del tuo immobile aumentano le probabilità di una vendita rapida e soddisfacente. Scegliere la qualità del servizio invece della quantità delle agenzie coinvolte è la scelta migliore per valorizzare al massimo la tua proprietà.
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